Åtgärder för en fungerande bostadsmarknad för unga
Det ses allmänt som ett problem att hushållens skulder under en följd av år ökat snabbare än inkomsterna. En starkt bidragande orsak är stigande bostadspriser, i synnerhet i storstadsområden, som i sin tur drivs av en brist på hyresalternativ för bostadssökande. Vi har idag en situation där många är hänvisade till att försätta sig i skuld för att överhuvudtaget kunna få tak över huvudet. Särskilt gäller det unga som inte har en bostadskarriär, som det så vackert heter när man spekulerat i bostäder med lånade pengar, bakom sig. Att hyror fortsatt är reglerade är en del av problemet, men en stor orsak står att söka i att bostadsrättsföreningar sällan tillåter sina medlemmar att hyra ut sin bostad på marknaden. Det innebär i praktiken att vid varje ombildning från hyresrätter till bostadsrätter så försvinner hyresrätter från marknaden. Det är inte en bra utveckling att varje hushåll som söker bostad i stort sett uteslutande är förvisade till att köpa bostad med lånade pengar. Denna ordning skapar en obalans på marknaden som leder till stora risker, både för individen och för samhället.
Sunt Förnufts förslag är att införa nya regler som ger bostadsrättsinnehavare ovillkorlig rätt att hyra ut sin bostad. Det skulle leda till ökat utbud av hyresbostäder, i synnerhet i regioner där 2:a-handshyror är höga, såsom i storstadsregioner. Det ökar möjligheterna för ungdomar att skaffa egen bostad, likväl som det skulle underlätta rörligheten på arbetsmarkaden. Bostadsrättsföreningar skulle samtidigt ges möjlighet att ta ut förhöjd månadsavgift från de medlemmar som väljer att hyra ut sin bostad.
På sikt bör ett ökat utbud av hyresrätter verka hämmande på bostadsprisutvecklingen och därmed bidra till minskade samhälleliga risker till följd av hög hushållsbelåning. Med en sådan ordning blir alla vinnare.